GRIMONPREZ IMMO vous propose en exclusivité bel immeuble tout confort type colocation - Possibilité de cadastres place disponible

IDEAL INVESTISSEURS situé au coeur de Roubaix , dans le secteur prisé de TRICHON à seulement 2 minutes du métro Épeule Montesquieu

Ce bien combine localisation stratégique, espaces optimisés et aucun travaux à prévoir — le tout dans un environnement dynamique à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun.

Immeuble composé de 4 lots indépendants, répartis comme suit :

Rez-de-chaussée :

• Studio 1 (20,07 m²) → revenu locatif estimé à 450 €/mois HC

• Studio 2 (16,62 m²) → revenu locatif estimé à 430 €/mois HC

1er étage :

• T2 (23,73 m²) → revenu locatif estimé à 500 €/mois HC

• T2 (25 m²) → revenu locatif estimé à 500 €/mois HC

Chaque logement est entièrement équipé : coin kitchenette, salle d’eau, WC privatifs — garantissant indépendance et praticité à chaque occupant.

Les +++

• Aucun travaux à prévoir

• Revenus locatifs potentiels attractifs

• Proximité immédiate du métro, écoles et commerces

• Secteur Trichon, quartier en pleine redynamisation

• Taxe foncière : 600 €

• DPE : D

• 
  

Possible de cadaster les lots (places disponibles à la location bail sur un an)

Emplacement statégique:

• A 3 min à pied de la station de métro Charles de Gaulle
• A seulement 20 min de Lille
• Et à 1h de Paris en TGV
• Quartier dynamique et proche de toutes commodités
• Rue commerçante

Cet immeuble représente un investissement sûr et durable, au cœur d’une ville en pleine mutation et à fort potentiel locatif.

Une opportunité à saisir sans attendre — contactez GRIMONPREZ IMMO dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr