Roubaix (59100)

4 pièces - 80 m²

IDEAL INVESTISSEUR - 2 lots- RENDEMENT BRUT 15,94%

79 000 €

Ref : CAV40000006

A propos de ce bien

L'agence Grimonprez Immo vous présente en exclusivité cette maison de courée composée de deux lots NON CADASTRÉS, située à Roubaix.
Caractéristiques des lots :

- Rez-de-chaussée : Un studio de 55m2 avec cour. Prix de location possible : 450€/mois
- 1er étage : Un T3 de 41m2 avec 2 chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau. Prix de location actuel : 600€ HC /mois

Des rafraîchissements sont nécessaires : uniquement de petits travaux de peinture au rez-de-chaussée.

REVENUS BRUT ANNUELS :

- Rez-de-chaussée (RDC) : Studio à 450€/mois = 450€ x 12 mois = 5 400€/an- 1er étage (R+1) : T3 à 600€/mois = 600€ x 12 mois = 7 200€/an Revenus Bruts Annuels totaux = 5 400€ + 7 200€ = 12 600€/an

Prix d'Achat : 79.000€ (Frais d'Agence Inclus à la charge du vendeur - FAI)
RENDEMENT BRUT = (12 600€ / 79.000€) x 100 ≈ 15.94%

Les plus :
- Taxe foncière : 362€

- Toiture neuve

- Possibilité de vendre libre d'occupation

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Descriptif de ce bien

Général

Code postal 59100

Surface habitable (m²) 80 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1930

Composition

Rez de chaussée

chambre 22.50 m²

sol carrelage

2.50 m²

cuisine 9.20 m²

Sol carrelage - cuisine semi équipée

3.20 m²

sol carrelage - aération naturelle fenêtre

bureau 8 m²

Sol PQT

Etage 1

cuisine 11.8 m²

Sol parquet - cuisine équipée

chambre 10 m²

Chambre 2

2.20 m²

Sol pqt - pas de ventilation

Etage 2

chambre 11.50 m²

Sol PQT

Financier

Prix de vente 79 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 362 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 62 71 54 86

E-mail contact@grimonprez.immo

Adresse

48 rue du Curoir 59100 Roubaix

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Maison possibilité 2/3chambres RENTABILITÉ 9% à 15 minutes du métro.

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