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Roubaix (59100)

5 pièces - 92 m²

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - MAISON 5 PIECES VENDUE LOUEE - ROUBAIX - FORTE RENTABILITE

69 900 €
Ref : ACV90000434
A propos de ce bien

MAISON SPECIALE INVESTISSEURS - EN EXCLUSIVITE CHEZ GRIMONPREZ IMMO

Prix : 69.900€ HAI // maison vendue louée // rafraichissements à prévoir // forte rentabilité

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INFORMATIONS CLES :

  • Superficie totale : 92m²
  • Un salon/ salle à manger avec cuisine et salle d'eau attenantes
  • 4 grandes chambres
  • Bail classique de 1 an en cours (reconduction tacite)
  • Loyer actuel : 790€/mois
  • Taxe foncière : 300€/an
  • Diagnostic énergétic (DPE) : E
  • Estimation travaux futurs : 15.000€
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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
  • Stationnement facile et gratuit au pied de la maison
  • A 10min à pieds du métro 'Alsace'
  • A seulement 15 min de Lille
  • Et à 1h de Paris en TGV
  • Quartier dynamique et en pleine réhabilitation
  • Forte attractivité pour location longue durée
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POUR LES CHIFFRES :
  • Revenus locatifs actuels : 790€ HC, soit 9480€/an
  • Exemple de financement : 70.000€ sur 15 ans à 3,65% > Mensualité : environ 525€
  • Rentabilité supérieure à 13%
  • Cash flow positif dès l'acquisition
  • Zone non soumise à l'encadrement des loyers
  • Bien éligible aux APL

Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 59100
Surface habitable (m²) 92 m²
Surface loi Carrez (m²) 92 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Détails
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Exposition Ouest
Année de construction 1930
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 69 900 €
Taxe foncière annuelle 300 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 62 71 54 86
Adresse
48 rue du Curoir 59100 Roubaix

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