GRIMONPREZ IMMO vous propose cette jolie maison T5 de 101m² situé à proximité de la place du Trichon à Roubaix.

Cette jolie maison est située dans le quartier du TRICHON, à quelques minutes à pied du métro et du tramway.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée vous serez accueilli par des magnifiques carreaux de ciments et des très jolies fresques sur les murs, ensuite, celle-ci dessert sur la droite une première chambre de 10m². Face à l'entrée, le salon/séjour avec une belle hauteur sous plafond d'environ 3m ainsi que la cuisine, séparée par de belles portes anciennes et des vitraux en bon état.

Ensuite, une véranda de 10m² dessert la salle de bain, les WC séparés ainsi que la cour.

Le premier étage, lui, dessert deux chambres de 13m² chacune avec un parquet en bois d'époque très bien entretenu.

Au second, un espace en duplex avec les combles entièrement aménagés pour une surface totale de plus de 18m² actuellement utilisé en chambre avec un grand dressing.

INFOS COMPLEMENTAIRES :

• Taxe foncière : 570€
• DPE : E, effectué le 30 septembre 2025.
• Proximité de toutes comodités (transports en commun, écoles, commerces)
• Menuiseries en double vitrage bois.
• Excellente isolation.

Amateurs de calme et de proximité " tout à pied" ? Ne cherchez plus, le bien idéal est juste là !

Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café.

HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr