GRIMONPREZ Immo vous propose en exclusivité ce charmant appartement T2 de 28 m², idéalement situé au rez-de-chaussée à seulement 2 minutes à pied du métro Charles de Gaulle.
Véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, son emplacement stratégique et son accessibilité de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et convivial de 13,8 m², offrant un bel espace de vie facile à aménager,ainsi qu'un coin cuisine pratique et fonctionnel.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable au calme, complétée par une salle d'eau avec WC. L'ensemble de l'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et offrir un cadre de vie agréable au quotidien.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU SEIN DE LA MÉTROPOLE LILLOISE
Ce bien profite d'une situation géographique privilégiée à proximité immédiate des commerces de proximité, services,axes routiers et transports en commun.
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Métro le plus proche : Charles de Gaulle (à 2 minutes à pied)
Son emplacement permet de rejoindre rapidement le centre de Lille, Roubaix, Tourcoing ainsi que les différents pôles universitaires et économiques de la métropole lilloise.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
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Surface : 28 m²
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Type : Appartement T2
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Étage : Rez-de-chaussée
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Séjour : 13,8 m²
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Nombre de chambres : 1
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Salle d'eau : 1 (avec WC)
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Taxe foncière : 411 € par an
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Charges de copropriété : 90 € par mois
PRIX DE VENTE : 59 900 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS (Soit 52 900 € net vendeur et 7 000 € d'honoraires à la charge du vendeur)
Un bien fonctionnel, idéalement placé au pied du métro, qui offre un excellent rapport qualité/prix sur le secteur. Idéal pour un jeune actif, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'une rentabilité sécurisée.
Ce bien n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR, ACHAT, VENTE, LOCATION, RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPÉCIALISTE DU SECTEUR DE LA MÉTROPOLE LILLOISE.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
