Roubaix (59100)

420 m²

IDR 6 LOTS - 10% BRUT - ENTIEREMENT LOUÉ

375 000 €

Ref : SLVIM80001174

A propos de ce bien

IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 LOTS CADASTRÉS

Immeuble de rapport de 6 lots cadastrés situé sur la commune de Roubaix à proximité de toutes commodités et du centre ville.

Le rez-de-chaussée se compose de 2 appartements T4 et Studio

- Appartement 1 : T4 - 70m² (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif actuel de 550 euros par mois HC (DPE: E GES: B)

- Appartement 2 : Studio de 38 m² (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif actuel de 450 euros par mois HC (DPE: D GES: B )

Au premier étage, vous trouverez 2 appartements T4

- Appartement 3 : T4 de 73,55 m² (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif actuel de 650 euros par mois HC (DPE: D GES: B)

- Appartement 4 : T4 de 60 m² (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif actuel de 600 euros par mois HC (DPE: D GES: B )

Au fond de l'immeuble : Maison 1930 T5 de 110m² offrant un revenu locatif de 800 € par mois HC ( DPE D GES : A )

En plus, un garage automobile de 61m² offrant un revenu locatif de 500 € HC

TOTAL REVENU ACTUEL : 3050 € HC / MOIS

POTENTIEL LOCATIF : 3500-3800 € HC

Environ 40-50k de travaux, un rafraichissement global est à prévoir sur l'ensemble de l'immeuble

TF : 3677 €

À VISITER SANS PLUS TARDER !

Les +++

Entièrement loué

Belle surface

Cet immeuble représente un investissement sûr et durable, idéalement situé à Roubaix, une ville dynamique en pleine évolution.

Les audits énergétiques règlementaires ont été effectués et sont disponibles à la demande.

Une opportunité à saisir sans attendre !

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Descriptif de ce bien

Général

Code postal 59100

Surface loi Carrez (m²) 410 m²

Nombre de niveaux 3

Détails

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 1

Cave OUI

Année de construction 1900

Composition

Rez de chaussée

Appartement 70 m²

Appartement 38 m²

Appartement 110 m²

Appartement 73.55 m²

Appartement 60 m²

GARAGE 60 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 375 000 €

Taxe foncière annuelle 3 677 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 62 71 54 86

E-mail contact@grimonprez.immo

Adresse

48 rue du Curoir 59100 Roubaix

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