Roubaix (59100)

4 pièces - 160 m²

Immeuble 4 lots cadastrés - Renta brute à plus de 10% - Roubaix-Oran Cartigny

249 000 €

Ref : ZAVMA20000441

A propos de ce bien

IMMEUBLE EN 4 LOTS CADASTRES - SPECIAL INVESTISSEURS - EN EXCLUSIVITE CHEZ GRIMONPREZ IMMO

Prix : 249.000€ HAI // immeuble en 4 lots cadastrés // travaux à prévoir // forte rentabilité

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INFORMATIONS CLES :

Superficie totale : 160m²
4 appartements T2 (dont un en duplex)
Loyers potentiels : entre 650€ et 750€mois HC
Taxe foncière : 2000€/an
Diagnostic énergétique (DPE) : E

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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

Stationnement gratuit au pied de l'immeuble
A 10min du centre-ville de Roubaix
A seulement 20 min de Lille
Et à 1h de Paris en TGV
Quartier en pleine réhabilitation
Forte attractivité pour location longue durée

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POUR LES CHIFFRES :

Revenus locatifs potentiels : 2700€ HC, soit 32400€/an
Exemple de financement : 225.000€ sur 20 ans à 3,6% avec 10% d'apport (soit 25.000€) > Mensualité : environ 1380€
Estimation travaux : 40.000€ (devis sur demande)
Rentabilité brute supérieure à 11% après travaux
Zone non soumise à l'encadrement des loyers
Biens éligibles aux APL

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel et un quartier en pleine essor.

Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.

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Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 59100

Surface habitable (m²) 160 m²

Nombre de pièces 4

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 62 71 54 86

E-mail contact@grimonprez.immo

Adresse

48 rue du Curoir 59100 Roubaix

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Immeuble 4 lots cadastrés - Renta brute à plus de 10% - Roubaix-Oran Cartigny

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Magnifique LOFT 148,15m² - Rooftop de 30m² - 3 chambres dont une suite parentale.

Magnifique LOFT 145,9m² - Rooftop de 60m² - 3 chambres dont une suite parentale.

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