IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS CADASTRES - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - ROUBAIX ARMENTIERES
MMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Prix : 249.900€ HAI // Immeuble vendu libre d'occupation // aucun travaux à prévoir // bonne rentabilité
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INFORMATIONS CLES :
- Superficie totale : 158m²
- 3 lots cadastrés dont 2 T2 et un duplex
- Cuisines individuelles
- Jardin privatif pour le T2 du RDC
- Taxe foncière : 1933€/an
- Stationnement facile au pied de la maison
- A 4min à pieds du métro 'Alsace'
- A seulement 20 min de Lille
- Et à 1h de Paris en TGV
- Quartier dynamique et proche de toutes comodités
- Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée
- Proche des universités et grandes écoles de Roubaix et Tourcoing
- Location en meublé : entre 700 et 800€/mois HC
- Montant des charges mensuelles : 50€
- Revenus locatifs (fourchette moyenne) : 2100€ HC, soit 25.200€/an
- Exemple de financement : 225.000€ sur 20 ans à 3,60% > Mensualité : environ 1380€
- Rentabilité supérieure à 10%
- Cash flow positif dès l'acquisition
- Zone non soumise à l'encadrement des loyers
- Bien éligible aux APL
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
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