MMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Prix : 249.900€ HAI // Immeuble vendu libre d'occupation // aucun travaux à prévoir // bonne rentabilité
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INFORMATIONS CLES :
- Superficie totale : 158m²
- 3 lots cadastrés dont 2 T2 et un duplex
- Cuisines individuelles
- Jardin privatif pour le T2 du RDC
- Taxe foncière : 1933€/an
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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
- Stationnement facile au pied de la maison
- A 4min à pieds du métro 'Alsace'
- A seulement 20 min de Lille
- Et à 1h de Paris en TGV
- Quartier dynamique et proche de toutes comodités
- Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée
- Proche des universités et grandes écoles de Roubaix et Tourcoing
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POUR LES CHIFFRES :
- Location en meublé : entre 700 et 800€/mois HC
- Montant des charges mensuelles : 50€
- Revenus locatifs (fourchette moyenne) : 2100€ HC, soit 25.200€/an
- Exemple de financement : 225.000€ sur 20 ans à 3,60% > Mensualité : environ 1380€
- Rentabilité supérieure à 10%
- Cash flow positif dès l'acquisition
- Zone non soumise à l'encadrement des loyers
- Bien éligible aux APL
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Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
