Roubaix (59100)

299 m²

Bureaux, cabinets ou coworking : un bien modulable en plein cœur de Roubaix

269 000 €

Ref : GVIM10000586

A propos de ce bien

Grimonprez Immo vous propose – Espaces professionnels prêts à l’emploi au 1er et 2e étages

Cet immeuble offre de vastes open spaces lumineux et entièrement modulables, parfaitement adaptés à des bureaux, un cabinet pluridisciplinaire, un espace de coworking ou encore une salle de réunion.

Chaque étage dispose de sanitaires et d’une salle de douche, garantissant un confort optimal à vos équipes ou à votre patientèle.
Une terrasse privative complète l’ensemble : un atout rare en centre-ville, idéal pour vos pauses ou moments de détente.

Ce bien représente une véritable opportunité :

Libre d’occupation et sans travaux à prévoir
Polyvalent : usage professionnel, commercial ou mixte
Rentabilité avérée : loyer précédent de 110 €/m² HT HC
Charges maîtrisées : taxe foncière en cours
Localisation stratégique : au cœur de Roubaix, à proximité immédiate des transports et commodités

Vidéo immersive disponible sur simple demande pour une première visite à distance.

HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR

ACHAT – VENTE – LOCATION
Grimonprez Immo recherche activement : maisons, appartements, immeubles de rapport.
Estimation gratuite – Une expertise reconnue sur toute la Métropole Lilloise.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous :
Nous vous accueillons avec plaisir autour d’un café.

Retrouvez l’ensemble de nos biens sur : www.grimonprez.immo
Grimonprez Immobilier – Votre partenaire local, humain et engagé.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 59100

Surface habitable (m²) 299 m²

Surface loi Carrez (m²) 299 m²

Détails

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Terrasse OUI

Exposition Ouest

Quartier CENTRE VILLE

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 269 000 €

Taxe foncière annuelle 10 849 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 62 71 54 86

E-mail contact@grimonprez.immo

Adresse

48 rue du Curoir 59100 Roubaix

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Immeuble de rapport - 5 lots cadastrés - Mixte Habitation/Commerce - 10,7%

Maison - 159m² - 5 chambres et 3 salles d'eau - 2 minutes à pied du métro - IDEAL INVESTISSEUR.

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