Roubaix (59100)

6 pièces - 111 m²

OPPORTUNITE INVESTISSEMENT - IMMEUBLE DE 5 CHAMBRES - 111m² - ROUBAIX PROCHE CENTRE - FORTE RENTABILITE

179 900 €

Ref : ACV90000750

A propos de ce bien

IMMEUBLE DE 5 CHAMBRES EN EXCLUSIVITE CHEZ GRIMONPREZ IMMO // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Prix : 179.900€ HAI // vente avec locataires // aucun travaux à prévoir // forte rentabilité

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INFORMATIONS CLES :

Superficie totale : 111m²
5 chambres intégralement meublées (tout est loué aujourd'hui)
Cuisine équipée commune
2 WC communs
2 salle d'eau communes
Baux meublés classiques de 1 an en cours (reconduction tacite)
Taxe foncière : 1022€/an
Diagnostic énergétic (DPE) : C

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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

Stationnement gratuit au pied et autour de la maison
A 15min à pieds du métro 'Eurotéléport'
A seulement 20 min de Lille
Et à 1h de Paris en TGV
Quartier dynamique et proche de toutes comodités, dont universités et grandes écoles
Forte attractivité pour location longue durée ; idéale étudiants et jeunes actifs

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POUR LES CHIFFRES :

Loyer/chambre : 330€ HC/chambre
Montant des charges par chambre : 50€ comprenant eau, internet et électricité
Revenus locatifs : 1650€ HC, soit 19800€/an
Exemple de financement : 170.000€ sur 20 ans à 3,65% (avec un apport de 10%, soit 18.300) > Mensualité : environ 1043€
Rentabilité à 11%
Cash flow positif possible dès l'acquisition
Zone non soumise à l'encadrement des loyers
Bien éligible aux APL

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OPPORTUNITE CLE EN MAIN :

Maison vendue avec locataires en place
Possibilité de mise en location et gestion locative pour un investissement sans prise de tête
Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat

Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.

HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR

ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 59100

Surface habitable (m²) 111 m²

Surface loi Carrez (m²) 111 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle d'eau 2

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Nord

Année de construction 1930

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 900 €

Taxe foncière annuelle 1 022 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 62 71 54 86

E-mail contact@grimonprez.immo

Adresse

48 rue du Curoir 59100 Roubaix

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