IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS - TRAVAUX À PRÉVOIR - ROUBAIX CENTRE - FORTE RENTABILITE
IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // VIDEO A LA DEMANDE
Prix : 164.900€ HAI // Immeuble vendu libre d'occupation // travaux à prévoir // bonne rentabilité
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INFORMATIONS CLES :
- Superficie totale : 80m²
- 3 lots cadastrés dont deux studios et un duplex
- Superficies loi carrez : lot 1 : 33m² / lot 2 : 19,43m² / lot 3 : 24m²
- Cuisines individuelles
- Salles d'eau individuelles
- Taxe foncière : 988€/an
- Diagnostic énergétic (DPE) : D et F
- Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble
- A 7 min à pieds du métro euroteleport
- A seulement 20 min de Lille
- Et à 1h de Paris en TGV
- Quartier dynamique et proche de toutes commodités
- Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée
- Loyer/appartement : entre 450€ et 600€ HC
- Montant des charges par appartement : 25€ et 30€
- Revenus locatifs (fourchette moyenne) : 1500€ HC, soit 18.000€/an
- Exemple de financement : 148.500€ sur 20 ans à 3,60% > Mensualité : environ 911€
- Rentabilité supérieure à 10%
- Zone non soumise à l'encadrement des loyers
- Bien éligible aux APL
- Travaux à prévoir : entre 30.000€ et 40.000€
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 480 € et 680 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).