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Roubaix (59100)

5 pièces - 90 m²

IDR 2 LOTS CADASTRÉS - ENTIEREMENT LOUÉ - 12% - CENTRE VILLE DE ROUBAIX

132 000 €
Ref : SLVIM80000791
A propos de ce bien

IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Prix : 132 000 € HAI // Immeuble vendu entièrement loué // bonne rentabilitée déjà en place.

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INFORMATIONS CLES :

  • Superficie totale : 90m².
  • 2 lots cadastrés dont un local commercial de 53m² et un T2 en duplex de 37m²
  • Taxe foncière : 900€/an
  • DPE en D.
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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
  • Stationnement facile au pied de l'immeuble, grand parking public.
  • A moins de 10min à pieds du métro 'Épeule Montesquieu'
  • A seulement 20 min de Lille
  • Et à 1h de Paris en TGV
  • Quartier dynamique et proche de toutes commodités
  • Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée
  • Proche des universités et grandes écoles de Roubaix et Tourcoing
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POUR LES CHIFFRES :
  • Location actuelle : 850€/mois HC et 500€ HC.
  • Montant des charges mensuelles pour l'appartement : 50€
  • Revenus locatifs : 16 200€/an.
  • Exemple de financement : 122 000€ sur 20 ans à 3% > Mensualité : environ 716€/mois.
  • Rentabilité supérieure à 12%
  • Cash flow positif.
  • Zone non soumise à l'encadrement des loyers
  • Bien éligible aux APL
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Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 59100
Surface habitable (m²) 90 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Exposition Sud
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
local commercial 53 m²

Duplex 37 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 132 000 €
Taxe foncière annuelle 900 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 62 71 54 86
Adresse
48 rue du Curoir 59100 Roubaix

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