Prix : 185 000€ HAI // Immeuble vendu entièrement loué //aucun travaux à prévoir // forte rentabilité _____________________________________________________________

INFORMATIONS CLES :

Superficie totale : 107.91 m² 3 lots cadastrés

Type 2 et Type 3

Superficies loi carrez : lot 1 : 35m² / lot 2 : 33m² / lot 3 : 40.1m²

Salles d'eau individuelles

Taxe foncière : 1170€/an

Diagnostic énergétic (DPE) : D et B

Jardin : 60m² non exploité.

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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble

A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV

Quartier dynamique et proche de toutes commodités

Forte attractivité pour location longue durée

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POUR LES CHIFFRES :

Loyer/appartement : 470€, 470€ et 570€ HC en location nue

Montant des charges par appartement : 30€ pour entretien des parties communes

Revenus locatifs : 1510€ HC, soit 18 120€/an ; Exemple de financement : 200.000€ sur 20 ans à 3,50%, avec un apport de 10% > Mensualité : environ 1217 €

Cash flow positif dès la première année

Rentabilité supérieure à 10%

Zone non soumise à l'encadrement des loyers

Locataires éligibles aux APL

Aucun travaux à prévoir

Dossier complet uniquement sur demande

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OPPORTUNITE CLE EN MAIN :

Immeuble vendu avec locataires en place

Rénovation complète de l'immeuble en 2003

Possibilité de mise en gestion locative

Une belle opportunité à saisir sans attendre !

Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.

HONORAIRE AGENCE A CHARGE VENDEUR

ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE.

Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr