GRIMONPREZ IMMO VOUS PROPOSE UNE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT - 3 LOTS CADASTRÉS- LIBRE D'OCCUPATION

IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Prix : 239.900€ HAI // Immeuble vendu libre d'occupation // aucun travaux à prévoir // bonne rentabilité ______________________________________________________________

INFORMATIONS CLÉS:

• Superficie totale : 150m²
• 3 lots cadastrés dont 2 T3 et un studio chacun entre 40 et 45m².
• Cuisines individuelles
• Jardin commun en rez-de-chaussé.
• Taxe foncière : 1435€/an

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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

Stationnement facile au pied de la maison A 10min à pieds du METRO et du TRAMWAY A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Quartier dynamique et proche de toutes comodités Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée Proche des universités et grandes écoles de Roubaix et Tourcoing

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POUR LES CHIFFRES :

• Location en meublé : entre 700 et 800€/mois pour les T3
• 450/550€ pour le studio.
• Montant des charges mensuelles : 50€ Revenus locatifs (fourchette moyenne) : 2000€ HC, soit 24.000€/an Exemple de financement : 245.000€ sur 20 ans à 3,60% > Mensualité : environ 1490€ Rentabilité supérieure à 10% Cash flow positif dès l'acquisition Zone non soumise à l'encadrement des loyers

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HONORAIRE AGENCE A CHARGE VENDEUR

Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr