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Roubaix (59100)

150 m²

IDR - 3 lots cadastrés - Libre d'occupation - Moulin-Potennerie

239 900 €
Ref : SLVIM80000899
A propos de ce bien

MMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Prix : 239.900€ HAI // Immeuble vendu libre d'occupation // aucun travaux à prévoir // bonne rentabilité

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INFORMATIONS CLES :

  • Superficie totale : 150m²
  • 3 lots cadastrés dont 2 T3 et un studio chacun entre 40 et 45m².
  • Cuisines individuelles
  • Jardin commun en rez-de-chaussé.
  • Taxe foncière : 1435€/an
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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
  • Stationnement facile au pied de la maison
  • A 10min à pieds du METRO et du TRAMWAY
  • A seulement 20 min de Lille
  • Et à 1h de Paris en TGV
  • Quartier dynamique et proche de toutes comodités
  • Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée
  • Proche des universités et grandes écoles de Roubaix et Tourcoing
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POUR LES CHIFFRES :
  • Location en meublé : entre 700 et 800€/mois pour les T3 et 450/550€ pour le studio.
  • Montant des charges mensuelles : 50€
  • Revenus locatifs (fourchette moyenne) : 2000€ HC, soit 24.000€/an
  • Exemple de financement : 245.000€ sur 20 ans à 3,60% > Mensualité : environ 1490€
  • Rentabilité supérieure à 10%
  • Cash flow positif dès l'acquisition
  • Zone non soumise à l'encadrement des loyers
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Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 59100
Surface habitable (m²) 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 150 m²
Nombre de niveaux 4
Détails
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Année de construction 1900
Composition
Rez de chaussée
Studio 44 m²

Etage 1
T2 45 m²

Etage 2
T2 45 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 239 900 €
Taxe foncière annuelle 1 400 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 62 71 54 86
Adresse
48 rue du Curoir 59100 Roubaix

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