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Roubaix (59100)

3 pièces - 145 m²

IMMEUBLE A USAGE MIXTE COMMERCIAL - 145m2 - FORTE RENTABILITE - ROUBAIX SECTEUR GARE

169 900 €
Ref : DAVIM160000969
A propos de ce bien

IMMEUBLE A USAGE MIXTE COMMERCIAL - 145m2 - FORTE RENTABILITE - ROUBAIX SECTEUR GARE - LOCAL LOUE // 169.900€ HAI



GRIMONPREZ IMMO vous propose cette belle opportunité d'investissement alliant habitation à retaper et commerce en plein coeur de Roubaix.

Le bien est composé au RDC d'un local commercial actuellement loué 1350€ HC et d'une habitation T3 avec un extérieur à rénover à l'étage (poitentiel locatif : 800€ HC/mois)

INFOS COMPLEMENTAIRES :

  • Loyer actuel du local commercial : 1350€/mois + 50€/mois pour la taxe foncière
  • Loyer potentiel après travaux pour l'habitation : 700€ - 800€/mois
  • Estimation travaux : 15.000€ - 25.000€
  • Taxe foncière : 1500€
  • DPE : E
  • Proche de toutes comodités (écoles, transports, supermachés, etc)
  • Travaux d'aménagement et rafraichissmeent à prévoir sur l'habitation
  • Idéal pour une division en deux lots

Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café.

HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 59100
surface terrain 99 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Exposition Nord
Année de construction 1930
Quartier CENTRE VILLE
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €
Taxe foncière annuelle 1 500 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 62 71 54 86
Adresse
48 rue du Curoir 59100 Roubaix

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