Maison 1960 avec un étage unique - Jardin - 3 chambres - Disposition en L

GRIMONPREZ IMMO VOUS PROPOSE CETTE MAISON, IDÉALE POUR DE LA RÉSIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEMENT LOCATIF

Prix : 169.000 € HAI

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COMPOSITION :

La maison se compose comme suit :

Le rez-de-chaussé vous acceuille avec un sas d'entrée pour séparer l'extérieur et l'intérieur de la maison ; ensuite suivant une disposition en L, sur votre gauche un grand salon avec une salle à manger et la cuisine dans la longueur. De l'autre sens, un second espace ouverts sur le reste de la maison pouvant faire office de bureau, de second salon, de salle de jeux etc.

Pour terminer, un local technique avec le premier WC de la maison et une pompe à chaleur MIXTE installée il y a 3 ans, facture disponible, vous permettant d'obtenir un confort thermque état comme hiver, de réduire vos coûts énergétiques et de réduire vos émissions de CO2.

A l'étage, 2 chambres de tailles correctes avec un beau parquet massif d'époque restauré et conservé. Ensuite, une salle d'eau complète avec douche, baignoire et un second WC. Pour terminer, une large chambre parentale avec accès à une terrasse de 13m² bien exposé.

A noter : La maison est habitable en l'état mais des finitions et/ou de la personnalisation sont à prévoir. Par exemple, la suite parentale ne dipose pas de revêtement de sol, quelques interupteurs sont à changer et la maison peut nécéssiter de la peinture à certain endroit.

INFORMATIONS CLÉS :

- Superficie totale : 120m² réparti sur 2 niveaux seulement

- Jardin de plus de 50m²

- 2 WC pour un confort optimal

- Pompe à chaleur mixte installée il y a 3 ans

- Double vitrage pour l'ensemble de la maison

Diagnostic énergétique (DPE) : D et B

TF : 1200€

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EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement gratuit au pied de l'immeuble et dans tout le quartier, 20 minutes de Lille 1 heure de Paris en TGV

- Métro EUROTELEPORT à 10 minutes à pied.

- Au pied du bus reliant aux différentes communes limitrophes

- Accès également à l'autoroute.

- Proche de tous les commerces Rue de Lannoy et Rue Jules Guesde à Roubaix

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Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information contactez nous pour en discuter autour d'un café .RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS , APPARTEMENTS , IMMEUBLE DE RAPPORT , ESTIMATION GRATUITE SPÉCIALISÉ DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE.