Grimonprez Immo vous présente cette superbe maison de 100 m² située à Roubaix, avec 4 chambres et un extérieur.

• Rez-de-chaussée :

• Dès l'entrée vous serez acceuilli par un salon très lumineux, suivi d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée totalisant environ 40m².

• Egalement, attenant à la salle à manger une cour aérée d'environ 10m² en longueur et des WC séparés.

• 1er étage :

• La salle de bain, équipée d'une vasque, une douche à l'italienne, une baignoire et des WC.

• Une première chambre très lumineuse de 11.5m²

• 2e étage :

• Deux autres possibles chambres l'une de 11.2m² et l'autre actuellement en dressing de 9,1m².

• 3e étage :

• Les combles d'une superficie de 9m²( 23m² au sol) sont aménagés et peuvent faire office de 4e chambre, de bureau, d'espace de jeux ou autre selon vos envies et vos besoins.

• Extérieur :
  

• Cour aérée de 10m², un véritable coin d'air pour vos moments de détente en été.

• Sous-sol :
  Une cave spacieuse offrant de nombreuses possibilités de rangement.

Confort et équipements :

• Systèmes de chauffage : Gaz, environ 150€/mois actuellement.
• Toiture entretenue récemment, bien reliée au tout à l'égout.

Points forts :

• Située dans un quartier calme, à seulement 15 minutes du métro.
• Maison saine, entretenue qui ne nécessite aucun travaux.
• L'entierté de la maison est très lumineuse et bien agencé.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Alliant confort, espace et charme, cette maison est une véritable pépite. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Dpe : D

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 137

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr