Grimonprez Immo vous propose cette maison située sur la commune de Roubaix quartier du pile, cette maison de type 1930 développe une surface d’environ 99 m² habitables et offre de beaux volumes, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif.

Dès l’entrée, un hall vous mène vers une agréable pièce de vie, ouverte sur une grande cuisine équipée de 15 m², idéale pour les moments de convivialité.

Un dégagement dessert une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, un espace buanderie, ainsi qu’un accès à la partie extérieure couverte.

Au premier étage, le palier distribue deux grandes chambres.

Au second étage, vous trouverez deux autres grandes chambres, offrant une configuration parfaitement adaptée à une colocation.

À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin de ville de 27 m² exposé ouest, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.

Les atouts du bien :

• 4 grandes chambres
• Configuration idéale pour colocation
• Jardin de ville exposé ouest
• Beaux volumes
• Fort potentiel locatif

Opportunité investissement – Colocation

Le bien se prête parfaitement à un projet de colocation 4 chambres, avec un loyer estimé à 390 € par chambre après modernisation.

• Prix de vente : 119 000 €

Informations complémentaires :

• Surface : 99 m2
• Taxes foncière: 552€
• Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025
• Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an
• Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)