Grimonprez Immo vous propose cet appartement 4 pièces en duplex de près de 60 m² (59,72 m² Loi Carrez), entièrement rénové avec goût et doté d'un extérieur privatif exceptionnel.

Situé à la frontière de Lille-Fives et Hellemmes, à deux pas du projet Fives Cail et des stations de métro Marbrerie, Mairie d'Hellemmes et Porte de Valenciennes, ce bien clé en main allie cadre verdoyant, tranquillité et vie de quartier dynamique.

Ses atouts et son agencement :

• Une pièce de vie chaleureuse : Une entrée ouvrant sur une salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse.

• Un extérieur rare : Un séjour s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif sans vis-à-vis, parfaits pour vous détendre ou recevoir.

• Espace nuit : Deux belles chambres (environ 9 m² et 15 m²).

• Confort & sanitaires : Une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés.

Prestations & aspects techniques :

• Entièrement rénové : Près de 30 000 € de travaux récents (factures à l'appui), aucun travaux à prévoir.

• Copropriété à faibles charges : Petite copropriété calme et très bien entretenue.

• Chauffage : Individuel au gaz (DPE : D).

Idéal pour un premier achat ou une résidence principale au cœur d'un secteur en pleine valorisation.

Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.

HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr