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Lille (59000)

52 m²

Immeuble 2 lots - rénové - entièrement loué - 5 min à pied du métro

179 000 €
Ref : SLVIM80001193
A propos de ce bien

IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOTS CADASTRÉS


Grimonprez immo vous propose cet immeuble de rapport de 2 lots cadastrés situé sur la commune de Lille à proximité de toutes commodités et du centre ville.


Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement T2 avec un extérieur privatif


- Appartement 1 : T2 - 25m² (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif de 460 euros par mois HC + 30 € de provision pour l'eau froide (DPE: D GES: B)


Au premier étage, vous trouverez un appartement T2 entièrement rénové


- Appartement 2 : T2 de 26 m² (Surface Loi Carrez totale ) offrant un revenu locatif de 560 euros par mois HC + 30 € de provision pour l'eau froide et 70 € de complément de loyer (DPE: D GES: B)


TOTAL REVENU POTENTIEL : 12 240 € HC / MOIS

RENTABILITÉ : 7 % BRUTE - AUCUN TRAVAUX


AUCUN TRAVAUX A PREVOIR :


- TOITURE COMPLÉTE 2 ANS

- APPARTEMENT RÉNOVÉ


TF : 740 €


À VISITER SANS PLUS TARDER !

Les +++

Entièrement LOUÉ en location nue

Aucun travaux à prévoir ( toiture,, menuiseries et appartement rénové)


Cet immeuble représente un investissement sûr et durable, idéalement situé à Roubaix, une ville dynamique en pleine évolution.

Les audits énergétiques règlementaires ont été effectués et sont disponibles à la demande.

Une opportunité à saisir sans attendre !

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Descriptif de ce bien
Général
Code postal 59000
Surface loi Carrez (m²) 51 m²
Nombre de niveaux 3
Détails
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Année de construction 1930
Composition
Rez de chaussée
T2 RDC 25 m²

T2 R+1 26 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 000 €
Taxe foncière annuelle 740 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 62 71 54 86
Adresse
48 rue du Curoir 59100 Roubaix

* Champ obligatoire

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