IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 HABITATIONS - INTEGRALEMENT LOUE - LILLE MAIRIE D'HELLEMMES
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT CHEZ GRIMONPREZ IMMO - IMMEUBLE DE RAPPORT - 6 LOTS D'HABITATION
Prix : 415.000€ HAI // Immeuble vendu entièrement loué // toiture intégralement rénovée // bonne rentabilité _____________________________________________________________
INFORMATIONS CLES :
- Superficie totale loi carrez : 134m² pour 6 habitations
- 5 studios entre 18 et 28m² et 1 T2 bis de plus de 30m²
- Cuisines individuelles
- Salles d'eau individuelles
- Taxe foncière : 2235€/an
- Diagnostic énergétic (DPE) : D et C
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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
- Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble
- A seulement 7min à pieds des stations de métro "Mairie d'Hellemmes" et "Square Flandre"
- Quartier calme et proche du centre-ville et des gares de Lille
- Forte attractivité pour location longue durée ou courte durée
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POUR LES CHIFFRES :
- Loyer/appartement HC : Studio 1 et 4 (meublé) : 390€ // Studio 5 et 6 (meublé) : 380€ // Studio 3 (meublé) : 410€ // Apt T2bis (non meublé) : 570€
- Montant des charges par appartement : 100€ pour les studios et 180€ pour T2bis comprenant eau, internet et électricité
- Revenus locatifs : 2520€ HC, soit 30.240€/an ; Exemple de financement : 385.000€ sur 20 ans à 3,50%, avec un apport de 10% > Mensualité : environ 2342€
- Cash flow positif dès la première année
- Rentabilité brute supérieure à 7%
- Zone soumise à l'encadrement des loyers
- Locataires éligibles aux APL
- Aucun travaux à prévoir dans l'immédiat
- Dossier complet uniquement sur demande
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Une belle opportunité mêlant rentabilité et patrimoine à saisir sans attendre !
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo.
HONORAIRE AGENCE A CHARGE VENDEUR
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