Exclusivité

Tourcoing (59200)

7 pièces - 97,76 m²

MAISON SPECIAL INVESTISSEMENT - 6 CHAMBRES INDEPENDANTES - 97.76m² - TOURCOING GAMBETTA - FORTE RENTABILITE

219 900 €

Ref : ACVIM90000508

A propos de ce bien

MAISON SPECIALE INVESTISSEURS - EN EXCLUSIVITE CHEZ GRIMONPREZ IMMO // VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Prix : 219.900€ HAI // aucun travaux à prévoir // forte rentabilité

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INFORMATIONS CLES :

Superficie totale : 97.76m²
6 chambres indépendantes avec leur douche et leur WC privatifs
Cuisine neuve commune
Jardin avec cabanon privatif
Taxe foncière : 696€/an
Diagnostic énergétic récent (DPE) : D

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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

Stationnement facile et gratuit au pied de la maison
A 2min à pieds du métro 'Carliers'
A seulement 20 min de Lille
Et à 1h de Paris en TGV
Boulevard récemment refait à neuf, dynamique et proche de toutes comodités
Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée

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POUR LES CHIFFRES :

Loyer/chambre : entre 375€ et 385€ HC
Montant des charges par chambre : 80€ comprenant eau, internet et électricité
Revenus locatifs (fourchette basse) : 2250€ HC, soit 27000€/an
Exemple de financement : 220.000€ sur 20 ans à 3,65% > Mensualité : environ 1355€
Rentabilité supérieure à 12%
Cash flow positif dès le départ
Zone non soumise à l'encadrement des loyers
Bien éligible aux APL

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OPPORTUNITE CLE EN MAIN :

Idéale pour un premier investissement
Gestion locative en option pour un investissement sans prise de tête
Aucun travaux à prévoir
Produit rare sur ce secteur avec ces caractéristiques

Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.

ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 59200

Surface habitable (m²) 97,76 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,76 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 3

Détails

Nb de salle d'eau 6

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Année de construction 1930

Composition

Rez de chaussée

chambre 13.04 m²

chambre 14.5 m²

chambre 10.85 m²

chambre 14.32 m²

chambre 11.84 m²

chambre 11.77 m²

cuisine 10.95 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 900 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 62 71 54 86

E-mail contact@grimonprez.immo

Adresse

48 rue du Curoir 59100 Roubaix

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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