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Tourcoing (59200)

100 m²

IDR 2 LOTS CADASTRÉS - BONNE RENTABILITE - TOURCOING BLANC SCEAU

149 000 €
Ref : ACVIM90000878
A propos de ce bien

IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Prix : 149.000 € HAI // Immeuble vendu entièrement loué // bonne rentabilitée déjà en place.

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INFORMATIONS CLES :

  • Superficie totale : 100m².
  • 2 lots cadastrés dont un local commercial de 60m² et un T1 bis en duplex de 39m² déjà loué
  • Taxe foncière : 1200€/an
  • DPE en D.
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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
  • Stationnement facile, parking public et gratuit en face de l'immeuble
  • A 10min à pieds de la Gare Jean Lebas
  • A seulement 20 min de Lille
  • Et à 1h de Paris en TGV
  • Quartier dynamique et proche de toutes commodités
  • Forte attractivité pour location longue durée 
  • Rue commerçante
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POUR LES CHIFFRES :
  • Location actuelle : Logement : 560€ HC // Potentiel location local commercial : 900€ HC HT
  • Montant des charges mensuelles pour l'appartement : 40€ comprenant eau et ordures ménagères
  • Revenus locatifs bruts : 17.520 €/an
  • Exemple de financement : 134 000€ sur 20 ans à 3,49% > Mensualité : environ  814€/mois.
  • Rentabilité brute supérieure à 11%
  • Cash flow positif.
  • Zone non soumise à l'encadrement des loyers
  • Bien éligible aux APL
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Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 59200
Surface habitable (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de niveaux 2
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Exposition Sud-Ouest
Composition
Etage 1
chambre 5.08 en loi carrez m²

Superficie au sol : 20 au sol

cuisine 12.59 m²

salon/sejour 13.84 m²

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 62 71 54 86
Adresse
48 rue du Curoir 59100 Roubaix

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