GRIMONPREZ IMMO vous propose a la vente cette colocation dans une cette petite maison de 69 m2 sur 2 niveaux proche des commoditées.
Située au calme d'une courée en retrait de la rue, à 200 mètres des commerces et au pied de la gare de Loos (accès direct à Lille), découvrez cette maison de 69,58 m² rénovée et prête à louer .
Les atouts du bien :
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Localisation stratégique : Gare immédiate, à 10 minutes du CHU et du pôle Eurasanté.
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Espaces de vie : Pièce principale lumineuse et cuisine séparée.
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Côté nuit : 2 grandes chambres actuelles, avec possibilité d'en aménager une 3ᵉ (budget estimé à 2 000 €).
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Rénovation récente : 14 000 € de travaux réalisés (factures à l'appui). Aucun frais à prévoir.
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Annexes : Une cave saine complète l'ensemble.
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Loyer potentiel : 1 000 € HC / mois
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Optimisation : +1 chambre → 1 350 € HC (travaux ~2 000 €)
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Libre de toute occupation – Disponible immédiatement
Bilan énergétique : DPE D — DPE performant, aucune restriction pour la mise en location.
Taxe foncière : 350 euros
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
