GRIMONPREZ IMMO vous propose cette maison de 69,58 m2 sur 2 niveaux , entièrement rénovée et prête à louer immédiatement.
Située au calme d'une courée en retrait de la rue, à 200 mètres des commerces et au pied de la gare de Loos (accès direct à Lille), 10 minutes du CHU et du pôle Eurasanté.
Les atouts investisseurs :
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Rentabilité immédiate : Loyer potentiel de 1000 euros HC / mois en l'état
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Optimisation de rendement : Possibilité d'aménager une 3 eme chambre ( env. 2000 euros de travaux) pour porter les loyers a 1350 euros HC / mois.
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Espaces de vie : Pièce principale lumineuse et cuisine séparée.
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Côté nuit : 2 grandes chambres actuelles, avec possibilité d'en aménager une 3ᵉ (budget estimé à 2 000 €).
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Rénovation récente : 14 000 € de travaux réalisés (factures à l'appui). Aucun frais à prévoir.
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Annexes : Une cave saine complète l'ensemble
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Libre de toute occupation – Disponible immédiatement
Bilan énergétique : DPE D — DPE performant, aucune restriction pour la mise en location.
Taxe foncière : 350 euros
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.
HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
