GRIMONPREZ IMMO vous propose a la vente cette colocation dans une cette petite maison de 69 m2 sur 2 niveaux proche des commoditées.

Située au calme d'une courée en retrait de la rue, à 200 mètres des commerces et au pied de la gare de Loos (accès direct à Lille), découvrez cette maison de 69,58 m² rénovée et prête à louer .

Les atouts du bien :

• Localisation stratégique : Gare immédiate, à 10 minutes du CHU et du pôle Eurasanté.

• Espaces de vie : Pièce principale lumineuse et cuisine séparée.

• Côté nuit : 2 grandes chambres actuelles, avec possibilité d'en aménager une 3ᵉ (budget estimé à 2 000 €).

• Rénovation récente : 14 000 € de travaux réalisés (factures à l'appui). Aucun frais à prévoir.

• Annexes : Une cave saine complète l'ensemble.

• Loyer potentiel : 1 000 € HC / mois

• Optimisation : +1 chambre → 1 350 € HC (travaux ~2 000 €)

• Libre de toute occupation – Disponible immédiatement

Bilan énergétique : DPE D — DPE performant, aucune restriction pour la mise en location.

Taxe foncière : 350 euros

Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.

HONORAIRES AGENCE A CHARGE VENDEUR !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr