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Roubaix (59100)

5 pièces - 133,13 m²

Immeuble de rapport - 5 lots cadastrés - Mixte Habitation/Commerce - 11,5%

299 000 €
Ref : SLV80000747
A propos de ce bien

IMMEUBLE DE RAPPORT SPECIAL INVESTISSEURS AVEC GRIMONPREZ IMMO // DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

Prix : 299 000€ HAI // Immeuble vendu partiellement loué // bonne rentabilitée déjà en place.

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INFORMATIONS CLES :

  • Superficie totale : 133m².
  • 5 lots cadastrés dont un local commercial et 4 studios dont 3 des 4 qui sont loués.
  • Taxe foncière : 1981€/an
  • DPE en D,E,E et F
  • Travaux : Un appartement sera à rénover à la sortie d'un des locataire et de l'isolation dans la plupart des logements.
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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
  • Stationnement facile au pied de l'immeuble, grand parking public.
  • A moins de 5min à pieds du métro 'Eurotéléport'
  • A seulement 20 min de Lille
  • Et à 1h de Paris en TGV
  • Quartier dynamique et proche de toutes commodités
  • Forte attractivité pour location longue durée comme courte durée
  • Proche des universités et grandes écoles de Roubaix et Tourcoing
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POUR LES CHIFFRES :
  • Location actuelle : 370€ HC/450€ HC/570€ HC/560€ HC/900€ HC.
  • Montant des charges mensuelles pour l'appartement : entre 85 et 125€
  • Revenus locatifs : 34 200€/an.
  • Rentabilité supérieure à 11%
  • Cash flow positif.
  • Zone non soumise à l'encadrement des loyers
  • Bien éligible aux APL
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Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 59100
Surface habitable (m²) 133,13 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Détails
Nb de salle de bains 4
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Nord
Année de construction 1900
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Taxe foncière annuelle 1 961 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 62 71 54 86
Adresse
48 rue du Curoir 59100 Roubaix

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