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Roubaix (59100)
2 pièces - 130 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT LOUE - 4 LOTS CADASTRÉS - ROUBAIX - TRES BONNE RENTABILITE

299 000 €
Ref : ACVIM90000766
A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GRIMONPREZ IMMO - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOTS CADASTRÉS Prix : 308.000€ HAI // Immeuble vendu entièrement loué //aucun travaux à prévoir // forte rentabilité _____________________________________________________________ INFORMATIONS CLES : Superficie totale : 130m² 4 lots cadastrés Type 2 Superficies loi carrez : lot 1 : 31,98m² / lot 2 : 31,05m² / lot 3 : 31,89m² / lot 4 : 31,83m² Cuisines individuelles Salles d'eau individuelles Taxe foncière : 980€/an Diagnostic énergétic (DPE) : D et B _______________________________________________________________ EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV Quartier dynamique et proche de toutes commodités Forte attractivité pour location longue durée _______________________________________________________________ POUR LES CHIFFRES : Loyer/appartement : 670€ HC en location nue Montant des charges par appartement : 10€ pour entretien des parties communes Revenus locatifs : 2680€ HC, soit 32.160€/an Exemple de financement : 278.000€ sur 20 ans à 3,60%, avec un apport de 10% > Mensualité : environ 1705€ Cash flow positif dès la première année Rentabilité supérieure à 10% Zone non soumise à l'encadrement des loyers Locataires éligibles aux APL Aucun travaux à prévoir Dossier complet uniquement sur demande _______________________________________________________________ OPPORTUNITE CLE EN MAIN : Immeuble vendu avec locataires en place Rénovation complète de l'immeuble récente (2024) Toiture sous garantie Possibilité de mise en gestion locative Une belle opportunité à saisir sans attendre ! Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café. HONORAIRE AGENCE A CHARGE VENDEUR ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 59100
Surface habitable (m²) 130 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Nord
Année de construction 1930
Composition
Rez de chaussée
RDC N°1 32.32 m²

Surface Loi Carrez totale : 32,32 m2

RDC N°2 30.62 m²

Surface Loi Carrez totale : 30,62 m2

Etage 1
1er etage apt 3 31.11 m²

Surface Loi Carrez totale : 31,11 m2 (trente et un mètres carrés onze)

1er etage apt n°4 29.16 m²

Surface Loi Carrez totale : 29,16 m2 (vingt-neuf mètres carrés seize)

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 980 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 62 71 54 86
E-mail contact@grimonprez.immo
Adresse
48 rue du Curoir 59100 Roubaix

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 890 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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