Exclusivité

Roubaix (59100)

2 pièces - 130 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT LOUE - 4 LOTS CADASTRÉS - ROUBAIX - TRES BONNE RENTABILITE

289 900 €

Ref : ACVIM90000766

A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GRIMONPREZ IMMO - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOTS CADASTRÉS

Prix : 294 900€ HAI // Immeuble vendu entièrement loué //aucun travaux à prévoir // forte rentabilité _____________________________________________________________

INFORMATIONS CLES :

Superficie totale : 130m² 4 lots cadastrés

Type 2

Superficies loi carrez : lot 1 : 31,98m² / lot 2 : 31,05m² / lot 3 : 31,89m² / lot 4 : 31,83m²

Cuisines individuelles

Salles d'eau individuelles

Taxe foncière : 980€/an

Diagnostic énergétic (DPE) : D et B

_______________________________________________________________

EMPLACEMENT STRATEGIQUE :

Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble

A seulement 20 min de Lille Et à 1h de Paris en TGV

Quartier dynamique et proche de toutes commodités

Forte attractivité pour location longue durée

_______________________________________________________________

POUR LES CHIFFRES :

Loyer/appartement : 670€ HC en location nue

Montant des charges par appartement : 10€ pour entretien des parties communes

Revenus locatifs : 2680€ HC, soit 32.160€/an ; Exemple de financement : 260.000€ sur 20 ans à 3,50%, avec un apport de 10% > Mensualité : environ 1582€

Cash flow positif dès la première année

Rentabilité supérieure à 10%

Zone non soumise à l'encadrement des loyers

Locataires éligibles aux APL

Aucun travaux à prévoir

Dossier complet uniquement sur demande

_______________________________________________________________

OPPORTUNITE CLE EN MAIN :

Immeuble vendu avec locataires en place

Rénovation complète de l'immeuble récente (2024)

Possibilité de mise en gestion locative

Une belle opportunité à saisir sans attendre !

Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.

HONORAIRE AGENCE A CHARGE VENDEUR

ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE.

Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 59100

Surface habitable (m²) 130 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 4

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 1930

Composition

Rez de chaussée

RDC N°1 32.32 m²

Surface Loi Carrez totale : 32,32 m2

RDC N°2 30.62 m²

Surface Loi Carrez totale : 30,62 m2

Etage 1

1er etage apt 3 31.11 m²

Surface Loi Carrez totale : 31,11 m2 (trente et un mètres carrés onze)

1er etage apt n°4 29.16 m²

Surface Loi Carrez totale : 29,16 m2 (vingt-neuf mètres carrés seize)

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 289 900 €

Charges 40 €

Taxe foncière annuelle 980 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 07 62 71 54 86

E-mail contact@grimonprez.immo

Adresse

48 rue du Curoir 59100 Roubaix

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT LOUE - 4 LOTS CADASTRÉS - ROUBAIX - TRES BONNE RENTABILITE

Découvrir nos outils

T4 - Terrasse - Box fermé - 3 minutes à pied du métro Alsace

IDR - 3 lots cadastrés - Libre d'occupation - Moulin-Potennerie

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT LOUE - 4 LOTS CADASTRÉS - ROUBAIX - TRES BONNE RENTABILITE

Partager le bien

Découvrir nos outils

T4 - Terrasse - Box fermé - 3 minutes à pied du métro Alsace

IDR - 3 lots cadastrés - Libre d'occupation - Moulin-Potennerie