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Roubaix (59100)
2 pièces - 130 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT LOUE - 4 LOTS CADASTRÉS - ROUBAIX - TRES BONNE RENTABILITE

308 000 €
Ref : ACVIM90000766
A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ GRIMONPREZ IMMO - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOTS CADASTRÉS
Prix : 308.000€ HAI // Immeuble vendu entièrement loué //aucun travaux à prévoir // forte rentabilité
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INFORMATIONS CLES :
  • Superficie totale : 130m²
  • 4 lots cadastrés Type 2
  • Superficies loi carrez : lot 1 : 31,98m² / lot 2 : 31,05m² / lot 3 : 31,89m² / lot 4 : 31,83m²
  • Cuisines individuelles
  • Salles d'eau individuelles
  • Taxe foncière : 980€/an
  • Diagnostic énergétic (DPE) : D et B
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EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
  • Stationnement facile et gratuit au pied de l'immeuble
  • A seulement 20 min de Lille
  • Et à 1h de Paris en TGV
  • Quartier dynamique et proche de toutes commodités
  • Forte attractivité pour location longue durée
_______________________________________________________________
POUR LES CHIFFRES :
  • Loyer/appartement : 670€ HC en location nue
  • Montant des charges par appartement : 10€ pour entretien des parties communes
  • Revenus locatifs : 2680€ HC, soit 32.160€/an
  • Exemple de financement : 278.000€ sur 20 ans à 3,60%, avec un apport de 10% > Mensualité : environ 1705€
  • Cash flow positif dès la première année
  • Rentabilité supérieure à 10%
  • Zone non soumise à l'encadrement des loyers
  • Locataires éligibles aux APL
  • Aucun travaux à prévoir
  • Dossier complet uniquement sur demande
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OPPORTUNITE CLE EN MAIN :
  • Immeuble vendu avec locataires en place
  • Rénovation complète de l'immeuble récente (2024)
  • Toiture sous garantie
  • Possibilité de mise en gestion locative
  • Une belle opportunité à saisir sans attendre !
Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.

HONORAIRE AGENCE A CHARGE VENDEUR


ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE. Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 59100
Surface habitable (m²) 130 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Détails
Nb de salle d'eau 4
Mode de chauffage Electrique, Electrique
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Nord
Année de construction 1930
Composition
Rez de chaussée
RDC N°1 32.32 m²

Surface Loi Carrez totale : 32,32 m2

RDC N°2 30.62 m²

Surface Loi Carrez totale : 30,62 m2

Etage 1
1er etage apt 3 31.11 m²

Surface Loi Carrez totale : 31,11 m2 (trente et un mètres carrés onze)

1er etage apt n°4 29.16 m²

Surface Loi Carrez totale : 29,16 m2 (vingt-neuf mètres carrés seize)

Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 308 000 €
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 980 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 07 62 71 54 86
E-mail contact@grimonprez.immo
Adresse
48 rue du Curoir 59100 Roubaix

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 890 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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