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Roubaix (59100)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 120 m²

52 m²

163 000 €

Réf LLVMA200001427

Grimonprez immo vous propose cette Maison de 1960

120 m² avec jardin – Ideal premier achat ou investissement

Prix : 163 0000 € HAI | Taxe foncière : 1 200 € | DPE : D / B

Les espaces :

Rez-de-chaussée : Entrée avec sas, grand séjour en L (salon, salle à manger, cuisine), espace modulable (bureau ou salle de jeux), WC et local technique.
Étage : 2 chambres avec parquet massif restauré, une salle de bain complète (douche, baignoire et second WC) et une suite parentale avec accès direct à une terrasse de 13 m².
Extérieur : Jardin de plus de 50 m².

Les points forts :

Pompe à chaleur mixte récente (installée il y a 3 ans : confort été/hiver et économies d'énergie).
Double vitrage sur l'ensemble de la maison.
Habitable de suite (prévoir de légers travaux de finition : peinture, revêtement dans la suite parentale, quelques interrupteurs).

EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Stationnement gratuit au pied de l'immeuble et dans tout le quartier, 20 minutes de Lille 1 heure de Paris en TGV -

Métro EUROTELEPORT à 10 minutes à pied. - Au pied du bus reliant aux différentes communes limitrophes - Accès également à l'autoroute. -

Proche de tous les commerces Rue de Lannoy et Rue Jules Guesde à Roubaix _______________________________________________________________

Pour plus de renseignements contactez nous, on vous reçoit autour d'un café.

ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPECIALISTE DU SECTEUR DE LA METROPOLE LILLOISE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'information contactez nous pour en discuter autour d'un café .

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
carrez 120 m²
terrain 52 m²
séjour 46 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1930
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
exposition Sud-Est
2 côté(s) mitoyen(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 163 000 €

GRIMONPREZ IMMO

07 62 71 54 86

contact@grimonprez.immo

48 rue du Curoir 59100 Roubaix

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