GRIMONPREZ Immo vous propose en exclusivité cette maison de 64 m² dans le quartier de l’Épeule à Roubaix, secteur rue des Arts. Elle est proche du métro, des commerces et des écoles supérieures.
UN INVESTISSEMENT PRÊT À RAPPORTER
La maison est actuellement louée en colocation.
Vous percevez des loyers dès l’achat, sans travaux ni recherche de locataires.
- Loyers actuels : [XXX] € / mois charges comprises
- Rentabilité brute : environ [X] %
Le quartier attire de nombreux étudiants (EDHEC, IAE Lille) et de jeunes actifs, ce qui assure une forte demande locative.
LA MAISON
- Un salon
- Une cuisine
- Trois chambres de 11 m², 11 m² et 18 m²
Cette organisation se prête idéalement à la colocation.
Elle conviendra aussi plus tard à une famille ou à un couple qui veut y habiter.
L’EMPLACEMENT – ÉPEULE, SECTEUR RUE DES ARTS
- Métro ligne 2 : station Roubaix Charles-de-Gaulle
- Commerces et services de proximité
- EDHEC, IAE Lille et autres établissements d’enseignement
- Accès rapide aux axes routiers
EN BREF
- 64 m² habitables
- 3 chambres, dont une de 18 m²
- DPE : C
- Taxe foncière : 635 € / an
- Vendu loué (colocation)
À noter : si vous souhaitez y habiter, il faudra tenir compte des baux en cours et des délais de congé prévus par la loi.
Nous vous expliquerons tout cela de vive voix.
PRIX : 139 000 € HAI à la charge du vendeur.
Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-nous : on en parle autour d’un café !
GRIMONPREZ IMMO – ROUBAIX
Achat • Vente • Location • Gestion • Investissement immobilier
www.grimonprez.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
