GRIMONPREZ Immo vous propose en exclusivité cette maison de 64 m², idéalement située dans le quartier de l'Épeule à Roubaix, secteur rue des Arts, à proximité du métro, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur.
Vous recherchez une première acquisition, une maison familiale ou un bien à aménager selon vos envies ?
Découvrez cette opportunité pour concrétiser votre projet immobilier !
UNE MAISON FONCTIONNELLE ET BIEN AGENCÉE
D'une superficie habitable de 64 m², cette maison offre une distribution pratique et différentes possibilités d'aménagement.
Elle se compose de :
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Un salon, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial.
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Une cuisine.
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Trois chambres de 11 m², 11 m² et 18 m².
Une configuration adaptée à un couple, une famille ou des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires.
UN EMPLACEMENT ATTRACTIF – QUARTIER DE L'ÉPEULE
Située dans le quartier de l'Épeule, secteur rue des Arts, cette maison bénéficie d'un environnement pratique au quotidien, à proximité de nombreux services et commodités.
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Métro ligne 2 : station Roubaix Charles-de-Gaulle.
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Commerces et services de proximité.
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Écoles et établissements d'enseignement supérieur, notamment l'EDHEC et l'IAE Lille.
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Accès aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
Un emplacement intéressant pour une résidence principale, avec les commodités essentielles à proximité.
LES ATOUTS DE CETTE MAISON
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64 m² habitables.
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3 chambres, dont une spacieuse de 18 m².
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DPE classé C, un atout pour la performance énergétique.
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Faible taxe foncière : 635 €/an.
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Quartier de l'Épeule, secteur rue des Arts.
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Proximité du métro et des commerces.
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Idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale.
VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À ROUBAIX
Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou à la recherche d'une maison à personnaliser, ce bien offre une belle opportunité de devenir propriétaire.
À noter : le bien est actuellement loué en colocation. Un projet d'occupation en résidence principale devra tenir compte des baux en cours et des délais légaux applicables.
PRIX DE VENTE : 149 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur.
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Et si nous parlions de votre futur chez-vous autour d'un café ?
GRIMONPREZ IMMO-ROUBAIX
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www.grimonprez.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
