GRIMONPREZ Immo vous propose cette charmante maison de 1930 de 157 m², répartie sur trois niveaux, dans une rue calme du quartier Moulin – Potennerie.
Proche de toutes commodités et des principaux axes routiers, cette maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement, idéale pour une famille comme pour un investisseur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie. Vous y trouverez également une salle de bains avec douche intégrée, des WC séparés ainsi qu'un grand garage de 30 m², un vrai plus rare dans le secteur.
Le premier étage dessert des chambres spacieuses et confortables, ainsi qu'une salle de bain.
Le deuxième étage offre un grand espace composé de chambres, facilement aménageable et divisible selon vos besoins, pour créer de nouvelles pièces ou concrétiser vos projets.
Vous profiterez enfin d'un extérieur de 30 m², bien exposé, qui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE ET CALME
Située dans une rue calme, la maison bénéficie de la proximité des commerces, services et axes routiers, pour des trajets quotidiens facilités.
CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
- Type : Maison de 1930
- Surface : 157 m²
- Nombre de pièces : 7
- Garage : 30 m²
- Extérieur : 30 m², bien exposé
- Date du diagnostic énergétique : 29/10/2024
- Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 460 € et 4 720 € (années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris)
PRIX DE VENTE : 219 900 € HONORAIRES D'AGENCE INCLUS
dont 9 900 € TTC d'honoraires à la charge du vendeur, soit 4,71 % du prix net vendeur
(Prix net vendeur : 210 000 €)
Une maison de caractère, aux grands volumes et à fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un investissement locatif offrant de belles perspectives de rentabilité.
Pour plus d'informations, contactez-nous, on vous reçoit autour d'un café.
Retrouvez l'ensemble de nos biens immobiliers à la vente sur notre site www.grimonprez.immo
HONORAIRES AGENCE À CHARGE VENDEUR
ACHAT VENTE LOCATION RECHERCHE ACTIVEMENT MAISONS, APPARTEMENTS, IMMEUBLE DE RAPPORT, ESTIMATION GRATUITE SPÉCIALISTE DU SECTEUR DE LA MÉTROPOLE LILLOISE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
